Riqualificazione corsello box condominiale a Rho (MI) – Intervento antisfondellamento e adeguamento REI

Profart Srl ha realizzato un intervento di riqualificazione edilizia all’interno di un corsello box di un complesso condominiale situato nel comune di Rho (MI), finalizzato alla messa in sicurezza del solaio esistente e al miglioramento delle prestazioni di resistenza al fuoco del compartimento autorimessa.

Contesto dell’intervento

Il corsello box rappresenta l’area di distribuzione carrabile delle autorimesse condominiali, generalmente realizzata con strutture in calcestruzzo armato e solai in laterocemento. In questi contesti, con il passare degli anni, possono manifestarsi fenomeni di degrado legati a infiltrazioni, vibrazioni e invecchiamento dei materiali.

Uno dei rischi principali è lo sfondellamento del solaio, ossia il distacco delle parti inferiori delle pignatte in laterizio e dell’intonaco, con conseguente caduta di materiale verso il basso e potenziale pericolo per persone e veicoli.

Obiettivi tecnici

L’intervento è stato progettato per:

• Mettere in sicurezza il solaio contro fenomeni di sfondellamento;

• Garantire la protezione passiva al fuoco delle strutture orizzontali;

• Ripristinare condizioni di sicurezza e durabilità dell’opera;

• Ridurre al minimo l’impatto sulle attività condominiali durante i lavori.

Descrizione delle lavorazioni eseguite

Le opere hanno previsto le seguenti fasi operative:

1. Preparazione e verifica supporti

• Ispezione visiva e battitura delle superfici intradossali

• Rimozione parti incoerenti o distaccate

• Pulizia meccanica dei supporti

2. Installazione sistema antisfondellamento certificato
È stato applicato un sistema di messa in sicurezza costituito da elementi strutturali e reti tecniche fissate meccanicamente al solaio, in grado di contenere eventuali distacchi e impedire la caduta di frammenti.

I sistemi antisfondellamento moderni operano creando una struttura di contenimento solidale al solaio, spesso tramite reti tecniche o sistemi a secco installati sull’intradosso strutturale.

3. Realizzazione controsoffitto tecnico
Dove previsto, è stata realizzata una struttura metallica con lastre tecniche per:

• Protezione meccanica del sistema antisfondellamento

• Miglioramento estetico e funzionale

• Alloggiamento impianti

4. Adeguamento resistenza al fuoco (REI)
Applicazione di soluzioni certificate per garantire la classe di resistenza al fuoco richiesta per autorimesse e locali tecnici.

Vantaggi dell’intervento

• Incremento della sicurezza strutturale del solaio

• Prevenzione caduta frammenti di laterizio o intonaco

• Miglioramento delle prestazioni antincendio

• Rapidità di posa grazie a sistemi a secco

• Riduzione dei tempi di fermo delle aree condominiali

Conclusioni

L’intervento ha permesso la completa riqualificazione funzionale e prestazionale del corsello box, garantendo standard di sicurezza aggiornati e conformi alle normative vigenti in materia di prevenzione incendi e sicurezza strutturale.

Grazie all’utilizzo di sistemi certificati e a procedure operative controllate, Profart Srl ha assicurato un risultato durabile, ispezionabile e compatibile con le esigenze di gestione condominiale.